جدیدترین روش های اخذ اقامت دبی برای ایرانیان از نگاه محمد قتالی

وجود تغییرات جدید در قوانین مهاجرتی امارات باعث شده فرصت‌های تازه‌ای پیش‌روی متقاضیان قرار بگیرد. امروزه روش‌هایی همچون سرمایه‌گذاری از طریق خرید ملک، دریافت پیشنهاد شغلی، ویزای طلایی ۱۰ ساله، تحصیل و … دسترس قرار دارد. 

محمد قتالی مشاور سرمایه‌گذاری و اقامت در  دبی، آخرین شرایط اقامت دبی برای ایرانیان را بررسی کرده است. در ادامه با روش‌های به‌روز اخذ اقامت در دبی آشنا خواهیم شد.

روش‌های اخذ اقامت در دبی

با تغییر سیاست‌ها و قوانین کشور امارات، روش‌های اخذ اقامت در دبی متنوع شده و متقاضیان می‌توانند براساس شرایط خود از مسیرهایی مختلفی مانند سرمایه‌گذاری، کار، تحصیل، ویزای طلایی و …. برای دریافت اقامت اقدام کنند. محمد قتالی معتقد است انتخاب مسیر مناسب برای دریافت اقامت، به شرایط فردی و اهداف آینده هر شخص وابسته خواهد بود.

اقامت از طریق ثبت شرکت

یکی از مطمئن‌ترین روش‌ها برای دریافت اقامت دبی، ثبت شرکت و اخذ ویزای سرمایه‌گذاری است. این روش هم در مناطق آزاد (Free Zone) و هم در سرزمین اصلی (Mainland) قابل انجام خواهد بود. متقاضی می‌تواند بعد از ثبت شرکت و دریافت لایسنس تجاری، معمولا ویزای ۲ ساله قابل تمدید دریافت نماید. گفتنی است ویزاهای ۵ساله (Green) و ۱۰ساله (Golden) نیز بسته به شرایط در دسترس‌اند.

• هزینه‌های اقامت از طریق ثبت شرکت: هزینه‌های این فرآیند شامل اخذ مجوز سالانه شرکت از حدود ۱۲،۵۰۰ تا ۱۲،۹۰۰ درهم برای مناطق فری‌زون (و ۱۰ الی ۲۰ هزار درهم برای مین‌لند) به بالا به‌همراه اجاره دفتر است. علاوه بر آن، باید هزینه کارت مهاجرت شرکت، ویزای سرمایه‌گذار و ویزای اعضای خانواده را نیز پرداخت کرد. هزینه‌های دولتی نیز حدود ۱،۰۰۰ درهم برای صدور ویزا، ۲۶۰ تا ۳۶۰ درهم برای آزمایش‌های پزشکی و حدود ۱۰۰ درهم برای Emirates ID به‌ازای هر سال + ۱۰۰ درهم کارمزد هوشمند هستند.
• مراحل اخذ ویزا از طریق ثبت شرکت: برای دریافت ویزای سرمایه‌گذاری لازم است متقاضی مراحلی چون دریافت مجوز ورود، انجام آزمایش‌های پزشکی، صدور کارت اماراتی (Emirates ID) را طی کند.
• مزایای اقامت از طریق ثبت شرکت: با این روش، فرد سرمایه‌گذار می‌تواند اسپانسر خانواده و کارمندان خود باشد، از مالکیت ۱۰۰% کسب‌وکار برخوردار گردد و از طرح‌های معافیت‌ مالیاتی استفاده نماید (رعایت ۹٪ مالیات شرکتی با معافیت طبقه اول سود و VAT معادل ۵% الزامی است). همچنین امکان سکونت در ملک اجاره‌ای نیز برای او فراهم است.

دقت کنید برای دریافت ویزای سه‌ساله مبلغ کمی بیشتر از ارقام فوق خواهد بود و افزایش کارمزد صدور برای مدت‌های بیش از دو سال، ۱۰۰ درهم به‌ازای هر سال اضافه است.

اقامت از طریق خرید ملک

یکی دیگر از روش‌های پرطرفدار اقامت در دبی، خرید ملک مسکونی در مناطق آزاد ملکی (Freehold) است. طبق مقررات جاری، باید حداقل ارزش ملک ۷۵۰،۰۰۰ درهم بوده و دست‌کم نیمی از ارزش ملک پرداخت شده باشد تا مالک آن واجد شرایط دریافت ویزای اقامت ۲ ساله قابل تمدید شود.

• هزینه‌های اقامت از طریق خرید ملک: هزینه‌های این روش شامل انجام مراحل متعددی است که مجموعا حدود ۱۰،۲۱۲ درهم برای مالکان هزینه خواهد داشت. هزینه اضافی نیز به‌ازای هر نفر بین ۶،۴۸۲ تا ۷،۳۸۲ درهم (برای هر ۲ سال) لحاظ می‌شود.
• مراحل اخذ ویزا از طریق خرید ملک: برای طی کردن مسیر اخذ ویزا لازم است متقاضی مراحل دریافت مجوز ورود، انجام آزمایش‌های پزشکی، صدور کارت اماراتی (Emirates ID) و صدور دیجیتال اقامت را طی نماید.
• مزایای اقامت از طریق خرید ملک: با انجام این روش، فرد سرمایه‌گذار می‌تواند اسپانسر اعضای خانواده خود را باشد و بدون نیاز به راه‌اندازی کسب‌وکار یا داشتن شریک اماراتی اقامت دریافت نماید. این ویزا قابل تمدید است و امکان سکونت در ملک خریداری‌شده فراهم خواهد بود.

اضافه کنیم در این روش، پیش‌خرید ملک برای دریافت ویزا کافی نخواهد بود و لازم است سند صادر شود. علاوه‌بر آن طبق قانون حتما باید ملک مسکونی خریداری گردد و ملک تجاری مد نظر نیست.

اقامت از طریق ویزای طلایی سرمایه‌گذاری

ویزای طلایی سرمایه‌گذاری از بهترین روش‌ها برای دریافت اقامت بلند مدت دبی است. شرط اصلی دریافت این ویزا، سرمایه‌گذاری حداقل ۲ میلیون درهم در املاک مسکونی بوده که می‌تواند به‌صورت خرید یکجا یا مجموع ارزش چند واحد مختلف همه به نام متقاضی باشد (در صورت رهن، ارائه NOC بانک با ذکر مبلغ پرداخت‌شده الزامی است). این ویزا ۱۰ ساله و قابل تمدید خواهد بود.

• هزینه‌های اقامت از طریق دریافت ویزای طلایی سرمایه‌گذاری: هزینه دریافت این نوع اقامت برای متقاضی اصلی حدود ۹،۸۸۵ درهم بوده که شامل طی کردن مراحل متعدد اداری خواهد شد. برای هر عضو خانواده نیز حدود ۵،۷۷۵ درهم به‌علاوه ۳۱۸ درهم هزینه پرونده کفالت دریافت می‌گردد.
• مراحل اخذ ویزا از طریق ویزای طلایی سرمایه‌گذاری: برای دریافت این نوع ویزا نیز لازم است فرد مجوز ورود دریافت کرده و آزمایش‌های پزشکی را انجام دهد. پس از آن نیز ضروری است که کارت اماراتی (Emirates ID) صادر شود.
• مزایای اقامت از طریق ویزای طلایی سرمایه‌گذاری: دریافت کننده این ویزا می‌تواند همسر، فرزندان و والدین خود را تحت پوشش قرار دهد. از دیگر مزایای این روش، عدم ابطال اقامت در صورت خروج طولانی‌مدت از امارات خواهد بود. همچنین برای اقامت نیاز به کفیل وجود ندارد (برای استخدام و کار لازم است).

برای املاک آماده ارائه سند مالکیت الزامی است و در مورد املاک در حال ساخت، ارائه قرارداد فروش (SPA) و ثبت عقود (Oqood) و ارائه مدارک پرداخت کافی (یا NOC بانک) کافی خواهد بود؛ به شرطی که ارزش کل قرارداد برابر یا بیش از دو میلیون درهم بوده و پروژه توسط توسعه‌دهنده مورد تایید اداره اراضی دبی صورت گرفته باشد.

اقامت از طریق ویزای خانوادگی

اگر یکی از اعضای درجه یک خانواده همچون همسر یا والدین اقامت امارات را داشته باشند، می‌توانند سایر اعضای خانواده را تحت کفالت خود قرار دهند. شرط اصلی اخذ اقامت از طریق این روش، داشتن حداقل حقوق ماهانه ۴۰۰۰ درهم یا ۳۰۰۰ درهم به‌همراه مسکن مناسب است.

• هزینه‌های اقامت از طریق ویزای خانوادگی: عموما در بازه ۱،۵۰۰ الی ۳،۰۰۰ درهم/نفر قرار می‌گیرد که شامل انجام مراحل متعدد است.
• مراحل دریافت اقامت از طریق ویزای خانوادگی: برای دریافت اقامت لازم است فرد متقاضی مدارک کفیل و اثبات سطح درآمد را ارائه داده و برای ورود هر عضو خانواده مجوز صادر شود. علاوه‌بر آن لازم است فرد آزمایش‌های پزشکی را انجام داده و برای او کارت اماراتی (Emirates ID) صادر گردد.
• مزایای دریافت اقامت از طریق ویزای خانوادگی: معمولا ۱، ۲ یا ۳ سال (هم‌راستا با ویزای کفیل) و قابل تمدید است. فرد متقاضی به سرمایه‌گذاری یا ثبت شرکت نیازی نخواهد داشت. طبق قانون جدید، همسران دارای ویزای خانواده می‌توانند با دریافت مجوز کار وابسته در شرکت‌های دیگر مشغول به کار شوند.

اقامت از طریق ویزای بازنشستگی

دولت امارات برای افراد بالای ۵۵ سال یا افرادی که بیش از ۱۵ سال سابقه کار دارند، برنامه‌ای ویژه ارائه کرده که امکان دریافت اقامت ۵ ساله قابل تمدید را فراهم می‌کند. فرد متقاضی باید دارای یکی از شروط خاص باشد تا بتواند برای دریافت اقامت از این روش اقدام نماید. برای واجد شرایط شدن لازم است که فرد:

• یا ملکی به ارزش حداقل ۱ میلیون درهم داشته باشد (ملک تسویه‌شده یا با اثبات پرداخت)،
• یا سپرده/پس‌انداز ثابت حداقل ۱ میلیون درهم در بانک امارات به مدت ۳ سال داشته باشد،
• یا درآمد ماهانه ثابت بالای ۲۴۰ هزار درهم در سال (۱۵ هزار درهم برای دبی یا ۲۰ هزار درهم برای بقیه امارات).

اگر یکی از این گزینه‌ها یا بیشتر را به همراه سن بالای ۵۵ سال داشته باشید، می‌توانید از شرایط این نوع ویزا بهره‌مند شوید. در نظر داشته باشید که ۱۵ سال سابقه کار می‌تواند داخل امارات یا خارج از آن باشد.

• هزینه‌های دریافت اقامت از طریق ویزای بازنشستگی: طبق بررسی‌های صورت گرفته، لازم است فرد علاوه‌بر فراهم کردن شرایط، مسیرهای اداری را نیز طی کند. انجام این پروسه برای هر فرد حدود ۶،۹۸۴ درهم هزینه خواهد داشت.
• مراحل دریافت اقامت از طریق ویزای بازنشستگی: فرآیند این امر شامل ارائه مدارک دارایی یا درآمد، دریافت مجوز ورود، انجام آزمایش‌های پزشکی، صدور کارت اماراتی (Emirates ID) خواهد بود.
• مزایای دریافت اقامت از طریق ویزای بازنشستگی: این روش به کفیل نیازی ندارد و برای والدین بازنشسته ایرانیان گزینه مناسبی محسوب می‌شود. ویزای بازنشستگی اعتبار ۵ ساله داشته و پس از آن نیز قابل تمدید است.

اقامت از طریق ویزای تحصیلی

یکی دیگر از مسیرهای اخذ اقامت در امارات، دریافت ویزای تحصیلی است. این ویزا برای دانشجویان یا دانش‌آموزانی صادر می‌شود که از یک دانشگاه یا مدرسه معتبر در امارات پذیرش گرفته باشند. این ویزا معمولا ۱‌ساله است و هر سال با گواهی ادامه‌تحصیل تمدید می‌شود (برای دانشجویان یا دانش‌آموزان ممتاز، شرایط اقامت ۵ تا ۱۰ ساله نیز فراهم است).

• هزینه‌های اقامت از طریق ویزای تحصیلی: به‌صورت کلی هزینه‌ها بسته به نوع دانشگاه و مدرسه متفاوت خواهند بود، اما لازم است فرد مراحل مشخصی را طی کند. برای این منظور و پرداخت بیمه لازم است فرد حدود ۶،۱۰۰ تا ۷،۰۰۰ درهم را در نظر بگیرد.
• مراحل دریافت اقامت از طریق ویزای تحصیلی: برای دریافت پذیرش تحصیلی، فرد متقاضی باید مجوز ورود به امارات را اخذ کرده و آزمایش‌های پزشکی را انجام دهد. پس از این امر، کارت اماراتی صادر شده و ثبت می‌شود.
• مزایای دریافت اقامت از طریق ویزای تحصیلی: این مسیر برای خانواده‌هایی که فرزند دانشجو دارند، کاربرد دارد. پس از فارغ‌التحصیلی، فرد می‌تواند با یافتن شغل، ویزای تحصیلی خود را به ویزای کاری یا حتی ویزای سرمایه‌گذاری تبدیل کند. البته تبدیل به اقامت کاری با اخذ مجوز کار MOHRE یا استفاده از ویزای Job Seeker میسر است. سپس در صورت عقد قرارداد با یک شرکت یا مجموعه، اقامت کاری صادر/تبدیل می‌شود.

جمع‌بندی

با تغییر قوانین مهاجرتی امارات، فرصت‌های متنوعی برای دریافت اقامت این کشور ایجاد شده است. افراد متقاضی می‌توانند از طریق ثبت شرکت و خرید ملک برای دریافت ویزای این کشور اقدام نمایند و یا حتی از روش‌های دیگری همچون دریافت ویزای طلایی سرمایه‌گذاری، خانوادگی و … بهره ببرند.

هرکدام از این مسیرها شرایط، هزینه‌ها و مزایای خاص خود را دارند. محمد قتالی، مشاور سرمایه‌گذاری و اخذ اقامت دبی، بر این باور است که انتخاب بهترین روش، به شرایط فردی و اهداف آینده هر شخص بستگی دارد. او بیان می‌کند که آگاهی از جزئیات و قوانین به‌روز می‌تواند نقش تعیین‌کننده‌ای در موفقیت مسیر مهاجرتی داشته باشد. برای کسب اطلاعات بیشتر درباره اخذ اقامت در دبی با محمد قتالی، از طریق راه‌های ارتباطی با ایشان تماس بگیرید.