ابلاغ مصوبه امکان‌سنجی موسوم به بوستان ترافیک به استاندار، شهردار و رییس شورای شهر تهران/ مصرف عواید حاصل از اجرای طرح، توسط شهرداری در بافت فرسوده الزامی است

به گزارش خبرنگار پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، غلامرضا کاظمیان دبیر شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران در مکاتبه با محمدصادق معتمدیان استاندار، علیرضا زاکانی شهردار و مهدی چمران رییس شورای شهر تهران، مصوبه شورا را با موضوع طرح امکان‌سنجی موسوم به بوستان ترافیک و ابلاغ نقشه مربوطه را اعلام کرد.

بر اساس این مصوبه، شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه ۱۳ بهمن ۱۴۰۴ مصوبه ۲۸ آبان ۱۴۰۳ کمیسیون ماده ۵ شهر تهران در خصوص «اراضی موسوم به بوستان ترافیک» به مساحت ۷.۶ هکتار واقع در بزرگراه شهید کاظمی، خیابان شقایق، محله شکوفه، منطقه ۱۹ را پیرو بند ۱۵ صورتجلسه شماره ۶۹۷ کمیسیون ماده پنج شهر تهران مورد بررسی قرارداد.

این شورا، با  دقت‌نظر به رأی ۱۶ مهر ۱۴۰۳ کمیسیون ماده ۷ (مستند به صورتجلسه کمیسیون ماده ۵) مبنی بر عدم احراز باغ در اراضی مذکور و مالکیت شهرداری تهران بر کل اراضی، مصوبه کمیسیون را با توجه به صورتجلسه ۲۳ مهر ۱۴۰۳ کمیته فنی شماره یک مورد بررسی قرار داد و مقرر کرد، طرح مصوب کمیسیون ماده ۵، که با اعمال اصلاحات مد نظر شورایعالی به شرح زیر، در تاریخ ۲ تیر ۱۴۰۵ به دبیرخانه شورای عالی واصل شده است، به صورت هم زمان با اعلام مصوبه شورای‌عالی به مراجع ذیربط ابلاغ شود.   

پهنه‌بندی طرح

۱- با توجه به اندازه قطعه و حذف حقوق تجاری با تغییر پهنه  S۲۱۴به پهنه R۲۶۲-۱ فقط در اراضی شمال و شرق محور۲۰ متری احداثی بر اساس طرح (به شرح نقشه پیوست) موافقت می‌شود. حداکثر تراکم مسکونی در این عرصه ۴۴۰ درصد، در حداکثر۱۰ طبقه خواهد بود. ضمنا پهنه مسکونی مصوب کمیسیون در غرب محور مذکور مورد تأیید قرار نگرفت و مقرر شد، اراضی مذکور تحت پهنه G۱۱۲ ثبیت شود. تأمین حداقل۲ هزارمترمربع زمین آموزشی با تعهد احداث بنا توسط مالک در این پهنه الزامی است. همچنین تمامی تراکم مجاز در عرصه  G۱۱۲ (۱۰درصد) و صرفاً جهت اختصاص به خدمات هفتگانه پشتیبان سکونت (متناسب با نیازمحله) خواهد بود.

۲- تمامی عرصه‌هایG۳۲۲ (حریم بزرگراه‌های ویژه) عیناً براساس طرح تفصیلی تثبیت شود.

۳- کاربری‌های آموزشی، درمانی و فضای سبز طرح دارای هاشور تثبیت خواهد بود.

سایر ملاحظات

۴-  مقرر شد، صدور پایان کار قطعات مسکونی و آموزشی طرح به صورت هم‌زمان انجام شود.

۵- با توجه به مالکیت شهرداری بر کل اراضی، شهرداری تهران موظف است با نظارت شورای اسلامی شهر تهران، کلیه عواید حاصل از اجرای طرح را جهت اجرای تکالیف قانونی خود در بافت‌های فرسوده شهر تهران مصروف کند.  

بنابراین در اجرای مصوبه شورای عالی به پیوست یک شیت نقشه مشتمل بر پهنه بندی اراضی و جداول مربوط به ضوابط ساخت و ساز در محدوده طرح که اصلاحات مد نظر مصوبه شورا، در آن اعمال شده است جهت اجرا ابلاغ می‌شود. ضمنا بارگذاری نقشه‌ها بر سامانه طرح تفصیلی و صدور پروانه موکول به تکمیل مطالعات پدافندغیرعامل بر اساس دستورالعمل الزامات و ملاحظات دفاعی و پدافندغیرعامل مصوب ۱۱ اردیبهشت ۱۳۹۶ شورای‌عالی و اخذ تایید سازمان پدافند غیرعامل کشور در رابطه با مطالعات مذکور می‌شود.